Aktualności

Na rynku powierzchni magazynowych w Polsce nadal utrzymuje się tendencja wzrostowa zarówno po stronie podaży, jak i liczby zawieranych transakcji najmu. Podaż od początku 2007 r. wzrosła o 800.000 mkw. i na początek października 2007 r. wyniosła 3,52 mln mkw.

W ciągu pierwszych trzech kwartałów 2007 r. podpisano umowy najmu na przeszło 1 mln mkw., z czego 42% zawarły firmy z branży logistycznej, które od kilku lat pozostają jednym z głównych motorów napędzających popyt na nowoczesne magazyny. Na kolejnych miejscach są sieci sklepów (13% zawartych transakcji) oraz firmy z branży spożywczej i elektronicznej (odpowiednio 8% i 7%). W pierwszych trzech kwartałach 2007 r. najwięcej powierzchni wynajęto w rejonie Warszawy (blisko 340.000 mkw.), na Górnym Śląsku (248.000 mkw.) i w rejonie Poznania (190.000 mkw.). W trzecim kwartale najmniej powierzchni wynajęto w Trójmieście - 2.600 mkw. (łącznie w trzech kwartałach 2007 r. - 36.500 mkw.) oraz Krakowie - 1.000 mkw. (łącznie w trzech kwartałach 2007 r. - 3.500 mkw.), powodem jest ograniczona podaż nowoczesnych powierzchni magazynowych w tych rejonach.

Biorąc pod uwagę podpisane w 2007 r. umowy najmu, wiodącymi deweloperami są ProLogis (31% udział w rynku), Panattoni (25%) oraz SEGRO (7%).

Również ci deweloperzy pozostają liderami pod względem podaży powierzchni magazynowych. Obecnie w budowie znajduje się blisko 890.000 mkw., z czego ProLogis buduje 28%, Panattoni 25%, SEGRO 9%. Najwięcej powierzchni magazynowych powstaje w rejonie Warszawy (blisko 390.000 mkw.), na Górnym Śląsku (203.000 mkw.) i w Poznaniu (152.000 mkw.), czyli w regionach, w których w bieżącym roku zanotowano największy wzrost popytu.

Wydaje się, że ostatni kwartał 2007 r. będzie równie ożywiony pod względem ilości zawieranych transakcji, a całkowite zasoby powierzchni magazynowej przekroczą 3,8 mln mkw.

Firma Cushman & Wakefield do końca września 2007 r. pośredniczyła w wynajmie 160.000 mkw.

Więcej informacji w statystykach rynku 2007.