Aktualności

Agencja Cushman & Wakefield/Stiles & Riabokobylko podsumowała drugi kwartał 2009 roku na rynku magazynowym i ziemi w Moskwie. Od kwietnia do czerwca przybyło tu 228 tys. mkw. powierzchni magazynowej. Chociaż większość nowych magazynów znalazło najemców, to w całym kraju na zajęcie czeka 450 tys. mkw. wolnej powierzchni klasy A. Współczynnik wolnej powierzchni utrzymuje się więc na poziomie 11,25 proc., a pod koniec roku może wzrosnąć do 16 proc. Najem 1 mkw. magazynu klasy „A” w regionie moskiewskim kosztuje dziś około 110 dolarów. Stopy kapitalizacji z inwestycji magazynowych wynoszą 14 proc. Agenci zauważyli także duży ruch w poszukiwaniu działek i projektów przez prywatnych inwestorów i dużych deweloperów handlowych. Jednak wolumen transakcji związanych z działkami wyniósł w drugim kwartale roku jedynie 15 mln dolarów. Większość właścicieli ziemi i niedokończonych projektów deklaruje, że nie będzie oferować swoich nieruchomości po kryzysowej cenie.