Rynek nieruchomości

Polska Centralna jest czwartym co do wielkości rynkiem nieruchomości magazynowych w Polsce. Na początku lipca 2011 r. zasoby w tym rejonie wyniosły 915.000 mkw., koncentrowały się w czterech ośrodkach: Łodzi, Strykowie, Piotrkowie Trybunalskim oraz Rawie Mazowieckiej. Już niedługo nowe magazyny powstaną w kolejnych lokalizacjach. Na początku 2011 r. deweloper Panattoni podpisał umowę z firma Manuli na realizację projektu butli-to-suit w Radomsku. Deweloper Goodman planuje inwestycję w Pabianicach - Łódź Logistic Centre. W 2011 r. podaż nowych magazynów w regionie Polski Centralnej wzrosła jedynie o 3.300 mkw., do użytku oddano budynek typu small business units w centrum magazynowo-logistycznym Tulipan Park Łódź. Zasoby w budowie wynoszą 54 000 mkw., wszystkie nowe magazyny powstają w centrach dewelopera Panattoni - są to wspomniany obiekt BTS dla Manuli (32 000 mkw.), Panattoni Business Center Łódź (9 700 mkw.) oraz Panattoni Park Łódź East (12 300 mkw.).

Pierwsza połowa roku okazała się pomyślna, wolumen transakcji wyniósł 64 500 mkw., z czego aż 56% stanowiły renegocjacje istniejących kontraktów, nowe umowy podpisano na 28.000 mkw.., dotyczyły rejonu Łodzi oraz Strykowa. Najwięcej powierzchni wynajęli operatorzy logistyczni oraz sieci sklepów.

Pustostany na koniec czerwca 2011 r. wyniosły 118.00 mkw., co przekłada się na współczynnik 12,9%. Najwięcej wolnej powierzchni znajdowało się w Rawie Mazowieckiej i Piotrkowie Trybunalskim. Stryków i Łódź, jako najbardziej atrakcyjne ośrodki, charakteryzowały się niską stopą pustostanów. Czynsze za powierzchnię magazynową ustabilizowały się na poziomie 2,9-4,0 EUR/mkw./miesiąc. Najwyższe osiągane były w Łodzi i w Strykowie, a najniższe w Rawie Mazowieckiej.