Rynek nieruchomości

Polska Centralna jest trzecim co do wielkości rynkiem nieruchomości magazynowych w Polsce. Na koniec czerwca 2009 r. 915.000 mkw. nowoczesnej powierzchni koncentrowało się w czterech ośrodkach: Łodzi, Strykowie, Piotrkowie Trybunalskim oraz Rawie Mazowieckiej. W pierwszej połowie 2009 r. podaż nowych magazynów w regionie Polski Centralnej wyniosła ok. 120.000 mkw., tj. ponad 50% więcej niż rok wcześniej. Do użytku oddano pierwszy na tym rynku park biznesowy Parkridge Business Centre Łódź, zlokalizowany blisko centrum miasta i oferujący małe moduły magazynów (ok. 900 mkw.) połączone z wysokiej klasy powierzchnią biurową. W pierwszej połowie 2009 r. sfinalizowane zostały jedynie trzy transakcje najmu na łączną powierzchnię ok. 16.200 mkw. Niski popyt negatywnie odbił się na stopie pustostanów. Udział powierzchni niewynajętej w całkowitych zasobach na koniec drugiego kwartału 2009 r. wyniósł 18,7%, wobec 2,3% rok wcześniej. Najwięcej wolnej powierzchni znajdowało się w Rawie Mazowieckiej i Piotrkowie Trybunalskim. Stryków i Łódź, jako najbardziej atrakcyjne ośrodki, charakteryzowały się niską stopą pustostanów. Czynsze za powierzchnię magazynową ustabilizowały się na poziomie 3,1-5,0 EUR/mkw./miesiąc. Najwyższe osiągane były w Łodzi i w Strykowie, a najniższe – w Rawie Mazowieckiej.