Rynek nieruchomości
Rynek wynajmu w Polsce
Analiza rynku
Kontakt
Joanna SinkiewiczNegocjator
Zasoby powierzchni magazynowej w regionie Poznania na koniec grudnia 2010 r. wynosiły 901.000 mkw. W minionym roku w regionie powstało jedynie 37.300 mkw. nowych magazynów, a w budowie na koniec 2010 r. było tylko 45.000 mkw. powierzchni magazynowej.
Ograniczona podaż nowej powierzchni była odpowiedzią na spadek popytu. Tymczasem sytuacja poprawiła się, wynajęto blisko 157.000 mkw. magazynów, czyli o 54% więcej niż w całym roku 2009. Operatorzy logistyczni z 70% udziałem zdominowali rynek najmu w Poznaniu.
Największą transakcją w 2010 r. była umowa podpisana pomiędzy Point Park Properties a PF Concept na realizację nowego obiektu o powierzchni ok. 24.000 mkw. Współczynnik pustostanów na koniec roku wyniósł ok. 8, 4%., czynsze nominalne lekko wzrosły do poziomu 3, 0 - 3, 6 EUR/ mkw./miesiąc.
Ograniczona podaż nowej powierzchni była odpowiedzią na spadek popytu. Tymczasem sytuacja poprawiła się, wynajęto blisko 157.000 mkw. magazynów, czyli o 54% więcej niż w całym roku 2009. Operatorzy logistyczni z 70% udziałem zdominowali rynek najmu w Poznaniu.
Największą transakcją w 2010 r. była umowa podpisana pomiędzy Point Park Properties a PF Concept na realizację nowego obiektu o powierzchni ok. 24.000 mkw. Współczynnik pustostanów na koniec roku wyniósł ok. 8, 4%., czynsze nominalne lekko wzrosły do poziomu 3, 0 - 3, 6 EUR/ mkw./miesiąc.
| POZNAŃ | |
| Istniejące Zasoby | 931 000 m2 |
| Zasoby w Budowie | 46 000 m2 |
| Wskaźnik Pustostanów | 4,60 % |
| Popyt | 117 000 m2 |
| Poziom Czynszów | Nominalne: 3,15 - 3,60 EUR /m2/miesiąc Efektywne: 2,40 - 3,00 EUR /m2/miesiąc |
| Główni wynajmujący | CLIP, Panattoni, Prologis, SEGRO, PointPark Properties, MLP Group, Goodman |
Data publikacji Lipiec 2011
Cushman & Wakefield Polska Sp. z o.o.
Metropolitan, Plac Piłsudskiego 1
00-078 Warszawa
Joanna Sinkiewicz
(48) 722 202 011
joanna.sinkiewicz@eur.cushwake.com
Metropolitan, Plac Piłsudskiego 1
00-078 Warszawa
Joanna Sinkiewicz
(48) 722 202 011
joanna.sinkiewicz@eur.cushwake.com
Magazyny w Czechach
Magazyny na Węgrzech
Magazyny na Słowacji
Magazyny w Rumuniiwszelkie prawa zastrzeżone - copyright by Cushman & Wakefield
Wykonanie & SEOWebReklama
Design GoldenSubmarine| Kontakt | Regulamin | Linki | Mapa strony |
Cushman & Wakefield Polska sp. z o.o. Pl. Piłsudskiego 1, 00 - 078 Warszawa Tel. +48 (0) 22 820 20 20