Rynek nieruchomości

Zasoby powierzchni magazynowej w regionie Poznania na koniec grudnia 2009 r. wynosiły 861.000 mkw. W minionym roku w regionie powstało jedynie 70.000 mkw. nowych magazynów. Na koniec grudnia 2009 r. w budowie znajdowało się tylko 30.000 mkw. powierzchni magazynowej.

Ograniczona podaż nowej powierzchni była odpowiedzią na spadek popytu. Wolumen transakcji z 2009 r. wyniósł 102.000 mkw., czyli był o 55% mniejszy niż w 2008 r. W regionie zawarto jedną z największych zeszłorocznych transakcji najmu. Firma odzieżowa H&M wynajęła 30.000 mkw. w Panattoni Park Poznań I. Deweloper wybuduje specjalnie na jej potrzeby (built-to-suit) pierwszy w Polsce magazyn ekologiczny.

Podaż i popyt w regionie pozostawały w 2009 r. we względnej równowadze. Współczynnik pustostanów na koniec grudnia wyniósł 9,3% i był jednym z niższych w Polsce. Znaczący spadek popytu sprawił, że deweloperzy ograniczyli swoje oczekiwania czynszowe. Spadły zarówno czynsze nominalne, jak i efektywne.