Rynek nieruchomości

Region Warszawy, skupiający blisko 2,66 mln mkw. magazynów, jest największym rynkiem w Polsce. Podaż nowej powierzchni w pierwszej połowie 2011 r. wyniosła tu 45.000 mkw. Region rozwija się w dwóch strefach: Warszawa Miasto obejmującą obszar w granicach administracyjnych stolicy oraz Warszawa Okolice w promieniu 12-50 km od centrum. Zasoby w strefie miejskiej koncentrują się na Okęciu, Służewcu, Targówku i Żeraniu. Strefa Warszawa Okolice rozwija się na zachód i południe od Warszawy (Piaseczno, Nadarzyn, Janki, Pruszków, Sochaczew, Teresin, Błonie, Ożarów Mazowiecki, Mszczonów).

W pierwszej połowie 2011 r. w Warszawie wynajęto blisko 407.000 mkw. powierzchni, co jest bardzo dobrym wynikiem w porównaniu z 449.000 mkw. wynajętymi w całym 2010 r. Zarówno struktura, jak i skala popytu różniły się w zależności od strefy. Na rejon Warszawa Miasto przypadło 16% wolumenu najmu, a głównymi klientami były firmy dystrybuujące dobra szybkozbywalne oraz firmy kurierskie. Na strefę Warszawa Okolice przypadło 84% popytu, a co druga transakcja została zawarta przez operatorów logistycznych.

Pustostany spadły w ciągu ostatniego półrocza wyniosły 20,6 % na koniec czerwca 2011 r. Różnicują się stawki czynszów, szczególnie w podmiejskiej strefie, gdzie czynsze w okolicach Błonia mogą być o kilkadziesiąt eurocentów niższe niż w rejonie Ożarowa bądź Pruszkowa.