Zaloguj

Publikacje

Archiwum prasowe

Artykuły prasowe Raport Polska Raport Świat Mapa autostrad w Polsce Archiwum prasowe

30.01.2012, Warehouse Monitor, Kto generował popyt na magazyny w 2011 r.

Tom Listowski: W 2011 r. rynek nieruchomości magazynowo-logistycznych w Polsce nadal rozwijał się bardzo dynamicznie. W pierwszym półroczu popyt wzrósł o 40%, a liczba inwestycji na etapie realizacji była prawie dwukrotnie wyższa niż w tym samym okresie 2010 r. W 2011 r. popyt na powierzchnie magazynowe generowały firmy z różnych sektorów, w tym logistycznego, handlowego, farmaceutycznego, FMCG i elektronicznego. Ponadto na rynku najmu zgłaszano coraz większe zapotrzebowanie na powierzchnie produkcyjne, zwłaszcza w drugim półroczu, co świadczy o tym, że nowi inwestorzy nadal postrzegają Polskę jako bardzo atrakcyjny kraj do ulokowania zakładu produkcyjnego.

16.01.2012 , Rzeczpospolita, Deweloperzy budują nowe hale, gdy mają na nie najemców

Marek Kiwak: W przypadku budowy obiektu, którego tylko część jest przeznaczona dla jednego klienta, najemcy mogą liczyć na. korzystne zachęty finansowe porównaniu z ofertami istniejących obiektów.

5.01.2012, Portal Spożywczy.pl, Wewnętrzne cięcie kosztów

Wojciech Dachniewski: Jedną z branż, której istnienia nie można sobie wyobrazić bez sprawnie funkcjonującego magazynu, jest branża spożywcza. Potrzeby firm z tego sektora są nieco inne niż firm zajmujących się obrotem produktami z innych segmentów rynku. Aby procesy wewnątrz hali przebiegały sprawnie, często zdarza się, że konieczne jest wyodrębnienie w ramach budynku takich przestrzeni, jak chłodnia czy mroźnia, lub stref ze stale kontrolowaną temperaturą.

1.01.2012, Nowoczesny Magazyn, W poszukiwaniu powierzchni idealnej

Joanna Sinkiewicz: Najem powierzchni magazynowej nie różni się od innych transakcji rynkowych. Tak jak w przypadku zakupu, sprzedaży czy najmu innych dóbr, warunkiem zawarcia korzystnej umowy jest wiedza na temat rynku. Do procesu najmu warto się rzetelnie przygotować.

19.12.2011, Rzeczpospolita, To był rok zaciętej walki o najemców

Joanna Sinkiewicz: Mijający rok był czasem ostrej walki pomiędzy deweloperami. Chęć zdobycia nowych najemców lub utrzymania obecnych sprzyjała uzyskaniu dobrych warunków najmu. Ostatnie miesiące upłynęły pod hasłem renegocjacji dużych umów najmu na rynku powierzchni przemysłowych. Swoją współpracę z wynajmującymi przedłużyli m.in. Unilever (50,5 tys.mkw.), Procter & Gamble (49.7 tys. mkw.) i EuroNET (35.3 tys. mkw.). Były to największe transakcje w ciągu 12 miesięcy.

1.12.2011, Logistyka a jakość, Czynsze ustabilizowały się

Joanna Sinkiewicz: Nasz rynek rozwija się stabilnie, najemcy są zainteresowani nowymi umowami, stabilny trend wzrostowy jest utrzymywany. Współczynnik powierzchni niewynajętej w trzecim kwartale 2011 r. obniżył się o ponad 5% w stosunku do poprzedniego kwartału i wyniósł 11,3%.

5.12.2011, Warehouse Monitor, Mało pustostanów - drożej, więcej pustych powierzchni - taniej

Marek Kiwak: Zauważalna jest większa aktywność ze strony najemców. Jest to wynik nie tylko nowo zawieranych umów, ale także w znacznym stopniu renegocjacji (kartą przetargową dla najemcy i czynnikiem mającym wpływ na negocjacje ceny był m.in. współczynnik pustostanów w danej lokalizacji). Rosnący popyt oraz niska podaż przekładają się na malejącą liczbę wolnej powierzchni we wszystkich regionach i na lekkie wzrosty stawek czynszu. Jednak nie są one na tyle znaczące, by mówić o wyraźnej tendencji zwyżkowej lub o wahaniach cenowych.

7.11.2011, The City, Magazyn BTS nie jest rozwiązaniem dla wszystkich najemców

Joanna Sinkiewicz: Magazyny BTS to dziś ważny kierunek rozwoju polskiego rynku magazynowego, popularny w coraz szerszym kręgu najemców. Rozwiązanie to cieszy się szczególnym zainteresowaniem firm produkcyjnych a korzystna koniunktura dla tych ostatnich, przyczynia się do zwiększenie liczby obiektów BTS w Polsce.Warto podkreślić, że jest to rozwiązanie dla wymagających najemców, oczekujących rozwiązania dostosowanego do indywidualnego wymagania. Dlatego też w najbliższych latach liczba tego typu projektów będzie z pewnością wzrastać.

19.09.2011, Biznes Onet.pl, Branża motoryzacyjna jednym z czynników rozwoju Śląska

Wojciech Dachniewski: Rozwój Śląska jest od wielu lat ściśle związany z przemysłem motoryzacyjnym. To właśnie tutaj zlokalizowane są największe w Polsce zakłady produkujące samochody. Swoje siedziby mają między innymi Fiat Auto Poland (Tychy i Bielsko-Biała), a także General Motors Manufacturing Poland (fabryka Opla w Gliwicach).

19.09.2011, Puls Biznesu, Spada wskaźnik pustostanów

Ferdinand Hlobil, dyrektor działu powierzchni magazynowych Cushman & Wakefield na Europę Środkową: W całej Europie Środkowej, z wyjątkiem Węgier, wskaźnik powierzchni nie wynajętej stopniowo spada od 2009 r. Jak można oczekiwać, ten spadek będzie się utrzymywał także w najbliższych miesiącach. Taka sytuacja powinna przyciągnąć uwagę polityków i samorządów mających wpływ na poprawę lokalnego środowiska biznesowego. Ich zaangażowanie mogłoby się przyczynić do spadku bezrobocia w danym regionie, skutkować nowymi zleceniami budowlanymi i innymi zamówieniami dla firm i przysporzyć nowych podatników.

16.08.2011, Rzeczpospolita Boom w magazynach

Malwina Kierebińska: Pierwsze sześć miesięcy 2011 r. okazało się najlepszym okresem w tym segmencie rynku nieruchomości od czasu kryzysu finasnowego. Region warszawski cieszył się największym zainteresowaniem najemców. W pierwszej połowie zawarto transakcje najmu na 407 tys. mkw. Popularny był też Górny Śląsk, gdzie wynajęto 164 tys. mkw. hal.

01.08.2011 Magazynowanie i dystrybucja Odbudowywanie rynku

Kamila Pruk: Zróżnicowane poziomy pustostanów są silnie związane z regionami, na które aktualnie istnieje popyt oraz ilością konkurencyjnych projektów, a także, w przypadku Polski, lokalizacją nowej infrastruktury. Patrząc na Warszawę Okolice i skupiając się na Ożarowie, Pruszkowie czy też Jankach, można powiedzieć, że pustostanów praktycznie nie ma. Poziom pustostanów jest wysoki w regionie Błonia, gdzie liczba projektów magazynowych znacznie przewyższa popyt.

19.07.2011, Biznes Onet.pl Small business units - nowy trend na rynku magazynowym

Kamila Pruk: Od kilku lat coraz większą popularnością na rynku magazynowym cieszą się obiekty typu small business units. Ze względu na rosnący popyt ze strony najemców wzrasta zainteresowanie deweloperów takimi projektami.

18.07.2011 Rzeczpospolita Trasy pomogą wynająć hale

Kamila Pruk: Polska Centralna ma ogromny potencjał logistyczny. Wszyscy znaczący deweloperzy mają tam zabezpieczone grunty, większość firm logistycznych jest tu obecna, a nieobecne czekają na podpisanie umowy z klientem by wynająć powierzchnię. Z chwilą ukończenia autostrad atrakcyjność regionu oraz jego udział w krajowej strukturze popytu i podaży powinny wzrosnąć. Jej zdaniem nie będzie to jednak wzrost kosztem regionu warszawskiego, gdyż stolica cieszy się nadal największym zainteresowaniem najemców i deweloperów.

01.07.2011 Biznes Onet.pl Ile kosztuje wynajęcie nowoczesnego magazynu?

Malwina Kierebińska: Na opłaty ponoszone przez najemcę składają się czynsz, opłaty eksploatacyjne oraz koszty mediów. Czynsz to jedyny koszt najemcy podlegający negocjacjom. Istotnym czynnikiem mającym wpływ na jego wysokość jest lokalizacja danego magazynu.

09.05.2011, Rzeczpospolita Ziemia znowu w cenie

Wojciech Szczocki negocjator z działu powierzchni przemysłowych i magazynowych w firmie doradczej Cushman & Wakefield, potwierdza, że wraz z rozwojem nowej sieci dróg i poprawą jakości już istniejących, a co za tym idzie, wzrostem popytu na grunty zlokalizowane przy głównych węzłach komunikacyjnych, atrakcyjność komercyjna tych terenów może zacząć rosnąć. W związku z rozpoczęciem prac związanych z budową autostrady A2 w okolicach Warszawy, a zatem urealnieniem planów Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad, znacznie wzrosły ceny gruntów przy głównych węzłach, np.: Konotopa, Mory, Tłuste. Podobną sytuację mogliśmy zaobserwować również na skrzyżowaniu autostrady A4 z A1 w okolicach Gliwic na Górnym Śląsku.

01.05.2011, Eurologistics, Wraca koniunktura na rynku nieruchomości komercyjnych - Spadek pustostanów,

Marek Skrzydlak: Optymizm wrócił na rynek najmu w sektorze handlowym oraz magazynowym - wynika z wiosennej edycji raportu Marketbeat przygotowanego przez firmę doradczą Cushman & Wakefield.

22.03.2011, PULS BIZNESU, Najdroższe magazyny są w Azji,

Kamila Pruk: W raporcie firmy Cushman & Wakefield "Powierzchnie przemysłowe na świecie 2011" uwzględniono czynsze i łączne koszty najmu w 53 krajach. W rankingu najdroższych lokalizacji magazynowo-przemysłowych świata Singapur awansował z 19. na 4. miejsce, przy wzroście czynszów o 14,9 proc. Czynsze w aglomeracji Dżakarty w Indonezji wzrosły o 21,7 proc, a w Pekinie o 17,5 proc.

17.03.2011, PULS BIZNESU, Lokalizacja znaczy więcej niż grunty

Joanna Sinkiewicz powiedziała: Spodziewamy się dalszego rozwoju m.in. rejonu Poznania, Górnego i Dolnego Śląska, Krakowa, Trójmiasta i oczywiście Warszawy. Na mapie lokalizacji magazynowych będą pojawiać się również nowe punkty - głównie za sprawą projektów BTS.

01.03.2011, Facility Manager, Śląsk wyprzedzi Warszawę

Joanna Sinkiewicz powiedziała: Można pozytywnie ocenić ostatnie 12 miesięcy na rynku powierzchni przemysłowych i magazynowych. Sytuacja w zakresie popytu ustabilizowała się - zainteresowanie nowymi powierzchniami utrzymuje się na stałym poziomie, a potencjalni najemcy chętniej rozważają zmianę lokalizacji na budynek wyższej klasy lub opcję rozwoju.

14.02.2011 Rzeczpospolita, Są chętni na nasze centra handlowe

Największy popyt utrzymał się w Warszawie, na Górnym Śląsku, a także w rejonie Polski centralnej. Zapotrzebowanie na magazyny zgłaszali przede wszystkim operatorzy logistyczni (ok. 38 proc.) oraz sieci sklepów(14 proc.) - mówi Marek Skrzydlak, negocjator z Działu powierzchni przemysłowych i Magazynowych Cushman & Wakefield.

14.02.2011 Rzeczpospolita, Milion metrów stoi i czeka

Kamila Pruk, negocjator z działu powierzchni przemysłowo-magazynowych w firmie Cushman & Wakefield (C&W), mówi, że mimo iż popyt w ciągu ostatniego roku wzrósł do 1,4 mln mkw., aż 516 tys. mkw. to renegocjacje. Nowe umowy najmu podpisano natomiast na 903 tys. mkw.

Cushman & Wakefield Polska sp. z o.o. Pl. Piłsudskiego 1, 00 - 078 Warszawa Tel. +48 (0) 22 820 20 20