Cechy kluczowe
Powierzchnia działki: ok. 14 000 m² z pełnym uzbrojeniem i placem manewrowym dla TIR.
Powierzchnia zabudowy: 2 budynki o łącznej powierzchni ~7 750 m² (magazyn 5 000 m², biura 1 000 m²).
Funkcjonalność: hale wysokiego składowania, 12 doków przeładunkowych, możliwość adaptacji pod chłodnie/przetwórstwo.
Lokalizacja premium: 0,5 km od S2 i 5,5 km od A2, świetna ekspozycja i dostępność komunikacyjna dla Warszawy i całego regionu CEE.
Nowoczesny kompleks magazynowo-biurowy klasy A zlokalizowany w Jawczycach, w zachodniej części Warszawy. Park obejmuje dwie hale magazynowe o łącznej powierzchni ok. 5 000 m² oraz reprezentacyjne biura o powierzchni ok. 1 000 m². Obiekty zostały zaprojektowane z myślą o elastycznym wykorzystaniu – wysokie składowanie, możliwość adaptacji pod chłodnie lub lekką produkcję, pełne zaplecze socjalne i komfortowe biura. Całość usytuowana jest na działce o powierzchni ok. 14 000 m², w pełni ogrodzonej, z utwardzonym placem manewrowym i kompletną infrastrukturą.
Lokalizacja
Magazyn zlokalizowany jest przy ul. Piastowskiej 65 w Jawczycach, zaledwie 0,5 km od węzła trasy S2 oraz 5,5 km od autostrady A2, co zapewnia doskonałą komunikację z Warszawą, centrum kraju i rynkami Europy Środkowo-Wschodniej. Odległość do centrum Warszawy to jedynie 20 km, a do Lotniska Chopina 22,7 km. W sąsiedztwie znajdują się największe centra logistyczne i siedziby międzynarodowych firm, co potwierdza atrakcyjność lokalizacji pod inwestycje magazynowe i biurowe.
Najbliższy przystanek Warszawskiej Komunikacji Miejskiej ZTM Bronisze znajduje się w odległości
ok. 1,2 km na północ od nieruchomości. Obsługuje on linię
dzienną nr 713 oraz linię nocną N52. W promieniu 3 km znajdują się dwie stacje kolejowe: Warszawa Gołąbki (1,8 km) oraz Ożarów Mazowiecki (2,8 km).
Bramy i doki
Kompleks wyposażony jest w 12 doków przeładunkowych, które zapewniają sprawną obsługę procesów logistycznych i dystrybucyjnych. Hale posiadają bezpyłowe posadzki, wysoką izolację termiczną oraz system wentylacji i klimatyzacji. Dzięki zastosowanej technologii obiekty mogą zostać przystosowane do przechowywania produktów spożywczych lub wymagających warunków chłodniczych.
Parking
Na terenie nieruchomości znajduje się duży plac manewrowy dostosowany do obsługi samochodów ciężarowych typu TIR oraz parking dla pracowników i gości. Utwardzona nawierzchnia z kostki brukowej, system odwodnienia oraz zbiornik PPOŻ gwarantują bezpieczeństwo i komfort użytkowania.
Powierzchnia biurowa
Kompleks oferuje nowoczesną powierzchnię biurową o łącznej wielkości ok. 1 000 m². Biura zostały wykończone w wysokim standardzie – klimatyzacja, reprezentacyjna recepcja, układ open space i wydzielone pomieszczenia biurowe, zaplecze socjalne i sale konferencyjne. Przestrzeń biurowa zapewnia komfortowe warunki pracy i może być dowolnie aranżowana w zależności od potrzeb najemcy lub właściciela.Wydzielone pełne zaplecze socjalne dla personelu.
