Nie masz czasu szukać?

Zadzwoń lub napisz

+48 22 820 21 58

poland.industrial@cushwake.com

Nie masz czasu szukać?

Zadzwoń lub napisz

+48 22 820 21 58

poland.industrial@cushwake.com

Marketbeat: rynek magazynowy w Polsce - III kwartał 2018 r.13/11/2018
  • Zasoby nowoczesnej powierzchni przemysłowo-logistycznej w Polsce przekroczyły granicę 15 mln. mkw.
  • Deweloperzy realizują obecnie 61 projektów o łącznej powierzchni 2,1 mln mkw.
  • W III kw. 2018 roku na rynek dostarczono 687 000 mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej w ramach 23 projektów
  • Stopa pustostanów nieznacznie wzrosła o 0,5 p.p. w stosunku do II kwartału 2018 r.

Na koniec III kwartału 2018 r. całkowite zasoby rynku powierzchni przemysłowych i logistycznych przekroczyły granicę 15 mln mkw. dzięki oddaniu od początku roku 1,42 mln mkw. powierzchni magazynowej. Od czerwca do września br. deweloperzy ukończyli 687 000 mkw. w ramach 23 projektów. Analitycy Cushman & Wakefield wskazują, że na rynku obserwowany jest dalszy wzrost aktywności deweloperskiej wspierany wysokim popytem. Na koniec września 2018 roku w budowie pozostawało 2,1 mln mkw. (w 61 projektach), z czego 78% zostało zabezpieczone umowami najmu. Najwięcej powierzchni magazynowej powstaje w Polsce Centralnej (584 000 mkw.), na Górnym Śląsku (383 000 mkw.) oraz w regionie Warszawy (259 000 mkw.). 

 

Marketbeat: Rynek magazynowy w Polsce - podsumowanie I połowy 2018 roku22/08/2018

Pobierz najnowszy raport Marketbeat: Rynek magazynowy w Polsce i dowiedz się więcej na temat jednego z rekordowej pierwszej połowy 2018 roku!

Na koniec czerwca 2018 roku w budowie pozostawało ok. 2,25 mln mkw. powierzchni magazynowej, co świadczy o rekordowej aktywności deweloperów. Z uwagi na wysoki popyt (2,1 mln mkw.) i niską stopę pustostanów (4% ¬- 573 000 mkw.) deweloperzy zwiększają liczbę inwestycji o charakterze spekulacyjnym lub mieszanym. Na rynku około 75% wolumenu inwestycji zostało już zabezpieczone umowami przednajmu. Międzynarodowa firma doradcza prezentuje wyniki raportu „MARKETBEAT Rynek magazynowy w Polsce – podsumowanie I połowy 2018 roku”.

 

DNA of Real Estate: Q2 201821/08/2018

Najnowszy raport Cushman & Wakefield "DNA of Real Estate" przedstawia analizę trzech największych sektorów nieruchomości w Europie - logistycznego, handlowego i biurowego. 

Z publikacji wynika, że w drugim kwartale 2018 roku stopy kapitalizacji dla nieruchomości logistycznych w Europie obniżyły się o 14 pb do 5,95%, czyli spadły poniżej 6% po raz pierwszy od 1992 roku, w którym międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield rozpoczęła regularne monitorowanie trzech sektorów rynku nieruchomości komercyjnych.

W drugim kwartale stopy kapitalizacji zmniejszyły się na wszystkich rynkach nieruchomości logistycznych w Niemczech, Szwecji i we Włoszech, a także w niektórych lokalizacjach na terenie Wielkiej Brytanii – łącznie do poziomu 5,95%. Kompresja stóp kapitalizacji dotknęła także ok. 1/3 monitorowanych lokalizacji biurowych, a średnia ważona dla najlepszych obiektów obniżyła się z 4,49% do 4,42%. Z kolei stopy kapitalizacji dla nieruchomości przy głównych ulicach handlowych wzrosły na niektórych rynkach, wskutek czego w skali europejskiej były wyższe na koniec ostatniego kwartału o 1 pb (4,19%). Pomimo spadku stóp kapitalizacji dla nieruchomości logistycznych poniżej 6%, różnica względem sektora biurowego i handlowego jest nadal wyższa niż w poprzednim cyklu.

MARKETBEAT: RYNEK MAGAZYNOWY W POLSCE - I KWARTAŁ 2018 ROKU08/05/2018

Aktywność najemców na rynku powierzchni magazynowych w Polsce osiągnęła rekordowy wynik w pierwszych trzech miesiącach roku, co przełożyło się na najniższy w historii wskaźnik powierzchni niewynajętej. Popyt kształtowali przede wszystkim najemcy z branży e-commerce (24%), operatorzy logistyczni (23%) oraz sieci handlowe (19%). Międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield podsumowuje pierwszy kwartał na rynku nowoczesnej powierzchni magazynowej i produkcyjnej w raporcie „MARKETBEAT: RYNEK MAGAZYNOWY W POLSCE”.

Strony